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和宣传中8.8亿的金额还有很大的差距
发布时间:2019-01-30 作者:admin 浏览:

  就在德信中外公寓低开之后,附近一楼盘在7月初推出了41套花园洋房,均价29000元/平方米。让我们来看看当时某网站关于该楼盘成交情况的新闻稿:

  7月10日,“商业+住宅+物业服务”的全驱动模式之下的“第三代都市豪宅”×××××(此处省略五个字),以29000元/平方米的均价神秘开盘。

  没有报广,没有推广宣传,更没有闹哄哄的开盘现场。在×××销售现场,精致的签到台,大厅中心大量堆放的精美CHANEL5号香水礼品(成交客户的礼物),蓝调的背景音乐、精致的茶歇酒会、90度炭烧咖啡,购房者有序在两侧VIP签约台处优雅谈笑,凸显出×××独有的低调和优雅。正是这样的氛围中,悄然诞生了令楼市震惊的数字:3小时,85%的销售率。

  记者调查:3小时,85%的销售率,对这样一个走高端线路的楼盘来说,这样的数字当然令人震惊。要知道,像中外公寓这样走低价策略的楼盘,其首批公寓房源,截至目前的销售率也才88%。

  开盘已经过去了近一个月的时间,85%的销售率究竟有没有转化为成交呢?在透明售房网上记者看到,×××此次共开出41套花园洋房,已售为4套,预定为0套,也就是说,从透明售房网反映出的销售率不足10%。

  6月30日,××××(此处省略四个字)首批180~255平方米大宅公开发售,和其他项目不同的是此次开盘并无过多的宣传,也未刻意制造“争先恐后”的现象。在气势恢宏的售楼处,钢琴和小提琴演奏、星巴克咖啡、红茶与85度c糕点,也凸显出了此次开盘的低调和优雅。但就是在这样一种低调和优雅的氛围中,却诞生了一个令人惊讶的数字8.8亿!

  记者调查:“这个数字还真吉利啊,怎么做到的?”不少网友曾在网上质疑。而记者在透明售房网上看到,该楼盘共开出290套房源,已售88套,已售面积18520.77平方米,这么算来已售金额约为5.18亿元,和宣传中8.8亿的金额还有很大的差距。

  本次推出的跃层三房两厅两卫户型,层高达5.8米,本次首开推出的是1号楼和2号楼的89平方米跃层户型,共计128套房源,开盘均价在14000~15000元/平方米。从开发商处了解到,截至上午11时,开盘去化6成。全天预定量达7成。

  记者调查:这个楼盘此次的开盘户型和价格都是有一定吸引力的,每户都有40平方米左右的赠送面积,有些户型的赠送面积甚至达50多平方米。所以,购房者实际可得130多平方米。不过虽然送的面积多,但据余杭房产信息网显示,共128套房源,已售出8套,销售率不足1成。

  7月16日,临平一楼盘开出68套房源,对于此次销售,开发商在提供某网站的数据是这样的:

  记者调查:该楼盘最新一批领出预售证的房源,余杭透明售房网显示的是一套未售。

  记者调查:透明售房网显示,该盘共264套房源,已售加预定共33套,销售率约13%;

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