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发布时间:2018-12-02 作者:admin 浏览:

  

  “幸好只是砸到了我的车,要是砸到人那可不得了。”4月17日下午,海口华府路城中城小区业主李先生遭遇惊魂一幕,一整扇的玻璃窗突然从小区C座13楼坠下,砸穿了李先生爱车的前挡风玻璃。事发后,掉窗房屋的租户称此事并非人为原因造成,物业或多或少应承担一些责任。但物业称已尽到应尽的提醒义务,没有责任。

  4月17日下午,天气比较热,李先生将爱车停放在城中城小区C座楼下阴凉处,正在专心给车辆中控台贴膜。突然“哐当”一声,车辆的前挡风玻璃被一扇从天而降的玻璃窗户砸穿,飞溅起来的玻璃碎片与李先生的脑袋“擦肩而过”。

  “如果我再往前凑十几厘米,脑袋肯定被削了。”惊魂未定的李先生迅速离开车辆,仔细查看之后,确认“肇事”的一整扇窗户是从C座13楼某房间掉下来的。

  “挡风玻璃破了一个大洞,幸好人没事,但车被砸成这样,总得有人承担赔偿责任吧。”李先生说,事发后,他找到掉窗房屋的租户协商赔偿事宜,该租户认为,不能让其承担全部责任。“掉窗户并不是人为原因造成的,这里面也涉及到管理问题,我每个月都交物业管理费,物业或多或少需要承担一些责任。”该租户说。

  据了解,城中城小区是一个有20多年历史的老旧小区,一些房子的铝合金窗户年久失修,有的玻璃窗已经破裂,有的是整扇窗户已经松动,一阵大风刮过,很有可能发生意外事件。

  “小区在3月份就发生过一起高空坠物事件,只是那次没有砸到人和车。”负责小区管理的中城物业管理有限公司负责人雷主任介绍,基于老旧小区房子存在的安全隐患,物业已经在小区醒目位置贴了多张告示,提醒业主要注意家里的窗户等,以防发生高空坠物意外事件。

  雷主任表示,物业已经尽到了应尽的义务,在这起掉窗事件中不应承担责任。下一步物业会继续加强宣传和管理,提醒业主做好安全防范措施。

  针对此事,记者咨询了王律师,她认为,此事关键是找到责任主体,如果不能找到掉落玻璃窗的具体责任主体,就要由这栋楼从上到下所有业主共同承担责任;如果确定了掉落的玻璃窗属于哪一位业主或者租户,那么这名业主或租户就要承担赔偿责任。

  “如果玻璃窗是二次装修安装的,开发商没有责任;如果是原始的玻璃窗,且属于建筑质量问题,还应该追究开发商的责任。”王律师说,业主家中的玻璃窗不属于公共部分,物业难以进去管理,一般来说难以追究物业的责任。(微资讯摘编自《海南特区报》)

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