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重庆时时彩手机投注昆明一小区对于过了12点之后
发布时间:2018-10-07 作者:admin 浏览:

  近日,昆明一小区对于过了12点之后应不应该收取“开门费”的事情引起了热议,有人说,门卫起床开门也不容易,给点也合理;有人却认为,这是门卫的本分工作,不应该收钱。那么,对于这件事,你怎么看呢?

  昆明老旧小区大多没有安装自动门禁系统,主要靠人值班看守大门。这样一来,业主半夜回家,开门关门就成了一件麻烦事儿。最近有市民反映,一些老旧小区依然有不成文的规定,晚上12点以后回家的住户,须向门卫交一到五元不等的“开门费”。对此,记者进行了走访调查。

  记者走访发现,多数住户认为,门卫牺牲自己的睡眠时间,频繁为大家开门确实不容易,这“开门费”其实就是“辛苦费”,给上三五元也无可厚非。

  在白马小区住了五六年的马先生告诉记者,将心比心,12点一过,门卫也要有休息时间,如果自己半夜回来,他们要两元或者五元,还是会给的。

  同一个小区的杜先生也表示,“本来别人也睡了,你那么晚回来,这是可以理解的,就是一两块钱的事。”

  记者在白马东区的一个院落看到,值班室外贴着一张通知,上面注明“12点以后回家的需交服务费”,落款为2012年4月12日。门卫金大姐却告诉记者,这个通知已经是陈年旧约了,“有的业主说给我们一点辛苦费,有的不给,我们也不会向他们要,虽然是老规定,但现在并未强制要开门费。”

  记者随后又来到了丹霞路的一个职工生活区,该小区值班室外张贴着管理规定,明确写有开门费按时间段收取的内容,其中夜晚12:30到2:30收取5元,2:30到6:30前收取10元。值班室工作人员告诉记者,他们只对小区租户收取开门费,业主则不用交钱,这一收费标准是小区业委会制定的。

  但在记者走访中,也有住户认为,既然平时就交着物管费,开门关门理应包含在职责中,再收一次钱就有些不应该了。

  住新迎小区的王先生因为工作的关系,经常晚归,每次都会给门卫2元或5元的开门费,由于频次较多,时常会和门卫起争执。“我也不想天天晚回来,但因为工作的原因,我也没办法。我让门卫给我配把钥匙,他又说不符合规定,给他钱还要和我吵架。”王先生无奈地说。

  白马小区50多岁的门卫张女士告诉记者,小区大门通常晚上12点以后关闭,有时会延长30分钟。由于小区里租房的年轻人比较多,她一晚上要起来10多次,为晚归的住户开门,开门时会收取2元到5元的开门费。“有的时候下雨天也要起来给他们开门,一些人态度还不好,慢了一点就会在外面叫喊、骂人,有的甚至还动手,这个开门费收的其实是‘辛苦费’。”张女士说。

  同样在白马小区当门卫10多年的马先生则向记者表示,“晚上12点以前是我为大家服务的时间,12点后就是我的休息时间了。但由于经常要给晚归的住户开门,每晚都要起来10多次,根本无法睡,索性等到凌晨3点以后,大家回来得差不多了再去睡。”

  那么,在相关的物业管理条例中,有没有收取“开门费”的规定呢?对此,记者采访了白马小区西房物业管理有限公司的工作人员。

  工作人员介绍:在物业管理条例里和国家的收费条目里,都没有开门费这一说,只是有些业主回家晚的时候,感觉门卫深夜起床开门比较辛苦,会主动给一些报酬。对一些业主自愿交开门服务费,他们不提倡也不拒绝,但如果发现门卫强制收取开门费,便会进行处罚。而为了解决夜间开门的问题,物业会给经常上夜班的业主配备大门钥匙,但前提条件是业主必须提供单位证明。

  而在春苑小区一栋楼的大门上,贴着一块“门卫职责”的红色牌子,其中第二条写着“业主回家时不得擅自收取其他费用等,如发现私自收取其他费用,管理处将给予批评和处罚,情节严重给予处罚并开除”。

  负责春苑小区物管的昆明金馨物业服务有限公司相关负责人表示,公司有明确的规定,业主回家时,小区门卫不得向业主收取费用。“我们会和每个门卫强调不能收取开门费,就算是业主主动给的,我们也要求不能收。如果有业主来投诉,我们将辞退门卫。”该负责人说。

  针对这个问题,云南凌云律师事务所杨崇玲律师表示,收取开门费是否合法要看各个小区对门卫的要求,住户回家的时间是否在门卫工作的时间内,或者门卫与物业管理处签订的合同里面是否包含这一项。

  如果住户回家的时间在门卫工作时间内,或是门卫签订的合同里包含夜间给业主开门这一项内容的话,门卫再收费肯定是不合理的。

  如果是在合同约定以外的附加条件,收取一定的开门费也是可以的。“物管部门的收费通常是明码标价的,如果门卫要进行额外收费,超出了物业管理合同约定管理范畴的话,是不能收的。如果业主对收取开门费有意见,可以向业委会提出,再由业委会和物管进行交涉。”杨崇玲说。

  采访中记者发现,关于老旧小区要收取开门费的新闻报道并不是少数,在全国各地都有。网上对此的争议也是两级分化,有的网友认为老小区半夜收取开门费是合理的,门卫也是人,也需要休息,而且大多数老旧小区没有物管公司管,大多都是请老人当门卫,一天到晚值班,不可能不让他们休息,晚归的话,这个开门费就应该交。

  而有的网友则不这么认为,“门卫的职责就是守门,又不是不发工资,怎么还能要开门费?”此外,也有网友表示,“可以建议政府、物业、业主共同出资进行小区门的改造,安装自动刷卡门禁电子系统,这样就能从根本上解决问题。”

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