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原标题:江川职教小区业主吐槽:物业费贵服务
发布时间:2018-09-27 作者:admin 浏览:

  “吐槽江川职教小区物业支出”“小区业主维权”最近一段时间以来,在玉溪本地的一论坛内,出现了不少这样的帖子。

  原标题:江川职教小区业主吐槽:物业费贵服务不到位 物管:2800多业主仅约400户按时缴费

  “吐槽江川职教小区物业支出”“小区业主维权”最近一段时间以来,在玉溪本地的一论坛内,出现了不少这样的帖子。

  近日,该小区住户宋女士也找到了本报记者,她表示,江川县职教小区在收取高昂的物管费后,并没有给住户满意的服务,使得物管与业主关系紧张。

  7月16日傍晚,小区广场的空地上已经聚集了大量的业主,除了拉起的横幅,各类诉求宣传单几乎人手一份。现场还有不少业主自发地募集捐款,作为小区的维权资金。住户们纷纷表示,小区内从未召开过物业大会,之前的业主代表不仅没有为其他业主争取应该享受的利益,也没有向物管公司反映过急需解决的问题。这笔自主维权资金他们会专门选出一人代为管理,用于之后走法律途径的开销。

  据了解,2009年江川县职教小区在建设指挥部征集开发建设规划方案后开始动工,并于2011年底陆续交房,一直都被认为是辛勤默默工作的人民教师的一项民心工程。但房屋出现的问题一直让老师们高兴不起来。重庆时时彩下注平台

  住户王先生告诉记者,他们这里的普通住宅每平米要缴纳0.74元的物业管理费,远远高于县区物业管理水平,虽然收费高,但这并不是让小区住户最难接受的。物管与业主最大的矛盾,是缴纳了高额的管理费后,却没有得到相应的服务。

  小区的植被死后无人复植;未见过保洁人员打扫地面、清洁栏杆;自行车、电动车甚至衣服经常丢失;随意改造车库后对外出租;水压不足采访中,住户们从小区基础条件、公共秩序维护、保洁服务等方面细数了物业公司“十宗罪”。

  “为了让我们缴费,物业想出了各种奇葩的方法,例如:不缴物业费不给门钥匙、不可以装修房子、不给房产证、不给车进小区。”一住户告诉记者,他们曾要求物业公司出具各项目收费的明细,但只得到对方“他们承包的是小区的物业管理,不管赚了还是赔了是他们自己的,没有义务也不需要公布财务支出明细。”的回应。

  除了管理不到位,最让小区住户担忧的还是房屋的质量问题。一顶楼住户反映,自家屋顶有漏水现象,大修大补很多次,房屋也有开裂现象,他家楼下好几家的卫生间也因为建筑裂缝而产生渗漏。

  到底是什么原因导致住户与物管关系恶劣?原来,2012年,开发商将职教小区转交到海天物业有限责任公司,部分房屋质量问题变成了“导火线”,海天物业也曾多次找到开发商,希望进行善后解决。但对方处理不及时,使得屋顶漏水、墙体开裂的现象开始接二连三出现。

  针对业主提出的小区基础设施、安全保障不到位问题,海天物业一李姓负责人回复,按照物业管理条例,保洁工作他们自接手后一直都在进行,去年的缴费比例约为50%,还能勉强维持。但自从今年开始,整个小区2800多户业主只有不到400户按时缴纳,其余大部分业主都拖欠物业费。光是保洁一项工作的人工开支一年就是十多万,公司收不齐管理费,就直接造成了各项正常服务的不到位。

  该负责人表示,房屋质量存在纰漏是开发商遗留的历史问题,住户不应该以不缴费的方式抵制物管方。他希望住户们无论向业主委员会还是社区居委会提出意见,都应该通过合理的方式以及合法的渠道,而物管公司也随时恭候业主朋友心平气和的探讨解决方案。

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