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记者走访保利东湾时
发布时间:2019-01-27 作者:admin 浏览:

  本以为搬进了沿江高档小区,却被群租搅扰了生活情趣。过去3年多里,杭州下沙保利东湾的业主们叫苦不迭,而东湾社区的投诉意见本上,八成投诉都与群租有关,社区工作人员也是头疼不已。

  3月24日,记者走访保利东湾时,在一套公寓内看到,一位二房东正在拆除自建的隔墙。此前,这套150平方米的公寓被隔成了8间房群租,每月每间的租金在四五百元。而现在,二房东正与最后一位房客协商,等房客找到新的住处,便能完成隔墙的拆除。

  二房东自行将群租房恢复原状?东湾社区书记王李丽证实,目前正在拆除隔墙的已经是保利东湾最后一批群租房房东了,最近1个月内,保利东湾九成以上的群租房房东自行拆除了自建隔墙。“整个下沙都在进行群租房整改。”王李丽说。

  据此前统计,保利东湾内共有群租房500多户,自住的业主反而成了“少数派”。究其原因,当初投资者买去了小区大半房源,但由于后期房价波澜不惊,不少外地投资者便将房屋委托给二房东出租,恰好下沙的来杭务工人员众多,群租便由此产生。一位社区民警说,有的二房东手中握有十几套,甚至几十套房源,这对部分小区的居住、治安环境造成了极大的破坏。

  尽管群租饱受诟病,且存在重大安全隐患,可因为业委会、物业、社区通常存在沟通壁垒,群租整治进度缓慢成了下沙不少小区的通病。近期,警方下达了群租房整改通知,有了警方介入,加上物业配合,整治群租房便不再久拖不决。

  今年春节后,东湾社区警务室里,社区民警通过物业将二房东们约到一起,将群租房的隐患和危害向二房东们一一讲解清楚。同时,民警还请来专家,为保利东湾业委会制定了一份小区公约。这份公约使得小区有了自己的“生态系统”,物业公司要是干得不好,业主们可以投票炒它鱿鱼。

  有了小区公约,物业的保安马上投入对群租房的整治,与民警一起监督群租房的拆改工作,就连拆下来的建筑垃圾如何处置,也有“跟踪小组”跟进,保利东湾终于迎来了喜人的变化。

  还有一个问题是,拆掉的群租房会不会卷土重来?有人算了一笔账:将一套两室一厅的房子隔成七八间群租,每月租金在5000元左右,而按照时下推行的“N+1”模式(即在符合规定的情况下,可单独出租的房间数量为卧室数量+1),这套房可分成3个大房间,每月租金有近7000元。收入杠杆的调节作用明显,群租房便不会死灰复燃。

  记者从警方了解到,截至目前,杭州经济技术开发区内共完成群租房整治3500套。

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