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各物业服务企业需认真执行电梯使用管理规范
发布时间:2017-07-28 作者:admin 浏览:

  7月26日,福建日报新媒体·闽南网()记者从泉州市住建局获悉,7月30日起,泉州将集中开展物业住宅小区安全防范综合整治工作,各地住建主管部门将督促辖区物业服务企业针对排查的安全隐患进行集中整治。

  届时,泉州各县(市、区)住建主管部门将督促辖区物业服务企业全面排查小区内消防、电梯、地下室防汛、汛期公共场所用电安全、电动车充电安全、小区高空坠物、外墙砖脱落等方面存在的安全隐患,逐一整改到位,重点抓好小区电动自行车充电引发的火灾事故的防范和遏制,为业主营造舒适、安全的生活环境。

  在消防安全上,要求各物业服务企业要明确消防安全责任人,对项目的消防安全工作全面负责,按规定配置或维护消防设施、器材,设置消防安全警示标志,并加强小区消防检查。

  在电梯安全上,各物业服务企业需认真执行电梯使用管理规范,健全电梯安全管理制度,完善各岗位责任制度,落实安全岗位责任,做好日常检查、维修保养、定期报检、电梯钥匙使用管理等工作,并逐步购买电梯安全公共责任险,提高救助赔付能力。同时,加大对电梯使用人的基本安全知识宣传,制定和完善物业管理小区电梯使用应急预案,定期开展应急演练,严格监督维保单位的维保质量,及时发现并处理电梯运行中存在的安全隐患。

  在电动自行车充电安全上,各地住建主管部门将指导物业服务企业、业主及业主委员会充分利用共用部位或原有的电动自行车停放场所,增建、扩建和改建电动自行车充电场所。规范电动自行车停放充电,统一集中停放,并与机动车分区停放、分类管理。对受到空间限制,增建、扩建和改建电动自行车充电设施确有困难的老旧小区,可选择在适当位置建设一个或多个符合安全条件的集中停放点,并满足居民电动自行车充电的需求。

  同时,将指导辖区业主、业主委员会及物业服务企业升级充电设备,引进刷卡式、智能式等多种形式的充电装置,确保具备定时充电、自动断电、故障报警等功能,并配套消防水源、消防通道、消防闸门、电动自行车停放与充电场所及消防器材的建设,确保场所充电装置的线路敷设、电气配置符合消防安全要求。

  在高空坠物安全上,需检查房屋外立面,包括外墙砖、外檐、空调栏板或护栏、外窗(楼道)和其他悬挂物(阳台花盆、空调挂机)等,发现问题应当及时修补或通知业主整改。对于外墙瓷砖脱落严重的小区,可纳入老旧小区整治进行整治或申请住宅专项维修资金进行修复。

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